聯合報系 2008-06-30校園特約記者吳依芃／台北報導
現在不只求學、求職需要推薦信，淡水有位房東為了確保房客「品行良好」，在簽約時，也會希望學生能提出前次租屋的房東證明，證明租屋的同學會好好愛護房東辛苦經營的房間。
在淡江附近租屋已經有20年的林姓房東表示，現在租屋糾紛越來越多，有些學生剛簽約的時候感覺都很有誠意，但時間一久，許多人的壞習慣就開始出現，不僅影響到其他房客，也讓房東很為難。林姓房東說：「有些學生生活習慣很差，垃圾常常一包包丟在走廊也不清理，或是每天晚上都在打麻將，聲音吵到附近鄰居都沒辦法睡覺，講也講不聽，最後寧可把錢退給他們，請他們搬走。」
為了要找到好房客，最後房東的兒子想出一個辦法，就是請來租屋的學生能找之前房東提出「住宿良好」的證明。剛開始，有些學生很反彈，認為房東這樣很不信任他們，但經過房東有誠意的說明之後，大部分的學生都能接受這樣的條件。目前也在外面租屋的同學就表示，如果自己紀錄良好，其實根本不需要擔心，而且這樣就不怕遇到生活習慣不好的室友。
不少房東也表示，學生租屋怕遇到壞房東，其實房東也很怕遇到生活習慣差的房客。在水源街租屋的劉姓房東就表示，曾經有房客在搬走之後，留下整間的垃圾，還有的牆壁被釘的滿是坑洞，遇到這樣的情形只能扣留押金，但有時候押金根本不足以付房間維修清理的費用，到最後房東也只能自認倒楣自己貼錢善後。
而聽到「房東推薦信」這樣的訊息，劉姓房東表示之前都沒想過，不過應該可以試看看，畢竟房間租出去之後，房東就很難再干涉太多，最重要的還是希望租屋的同學可以自己自制，留給自己和鄰居一個良好的生活環境。
崔媽媽基金會的執行主秘黃小黛表示，「房東推薦信」在執行上還是有很大的漏洞在，比如房東要如何確認房客所提的證明真偽，以及房客是否能接受房東這樣額外的要求。黃小黛認為房東如果怕吃虧，應該在簽約前先確認好房客的身分，除了檢查身分證和本人無誤外，如果承租者可以提供公司名片或學生證，也可以確保有糾紛發生時不怕找不到人。
不過黃小黛也說，目前租屋市場和過去已經有所不同，在過去，是租屋率小於承租率，因此房東有較大的空間選擇房客。但現在因為越來越多投資客買房子自己當起房東，因此很多地方都是屋多人少的情況，除非是房子的交通位置或本身設施特別受人青睞，否則房東通常沒有太多選擇房客的空間。
