作者： 陳景婷
卡優新聞網 – 2012年6月22日 上午5:14.
放大顯示.12年國教發酵房價漲 明星高中周遭超搶手
國中基測成績出爐，今(101)年考生PR值至少須達到97，才有機會進入建中或北一女。隨著12年國教將於後(103)年實施，使得許多家長開始藉由購屋，增加孩子進入明星高中的可能性，順勢帶動周遭房價的上揚。其中，以「師大附中」平均房價居冠，「中崙高中」房價漲最兇。
雖然新國教政策即將起步，但明星高中光環依舊，不少家長還是希望藉由學區優勢，以提高孩子進入理想的高中，進而拉高周邊房價的行情。根據有巢氏房屋調查明星高中周遭行情的結果顯示，「師大附中」以平均房價87.5萬元奪冠，而「成功高中」與「中山女中」，分別以73.2萬元、72.8萬元分居2、3名。
至於「北一女中」周遭平均房價僅68.9萬元，但近5年漲幅已近七成(69.3%)，漲幅僅次於「中崙高中」的79.7%，而「中山女中」及「板橋高中」漲幅也有近六成，分別是59.3%及58.9%，房價漲勢驚人。
有巢氏房屋副總經理劉炳耀表示，鄰近信義路、仁愛路等精華地段的「師大附中」周邊，長期具有高保值性，使得房價居高不下；位於總統府旁的「北一女中」，因附近多為行政機關，環境相當單純且釋出量少，造就房價持續飆升的態勢；在豪宅聚落區的「中山女中」，在都市更新的帶動下，成為家長追逐的標的。
相較之下，中南部的明星高中多位處早期開發區域，周遭房價漲幅跟不上重劃區，房價表現就不如北部明顯，像是「台中一中」平均房價僅10.4萬元，而「台中女中」每坪也只有10萬元，高雄中學附近房價有11.5萬，高雄女中則來到每坪14.4萬元。
此外，政府在這幾年積極推動「優質社區高中」，目前其師資及設備水準都不輸給明星高中，加上國教議題發酵下，近期詢問度也大增。其中，松山區的「中崙高中」周邊平均67.4萬元，近5年漲幅高達79.7%，「大同高中」平均61.3萬元緊追在後，內湖區的「麗山高中」均價也有52.6萬元。
預期在12年國教推動及大學繁星計劃帶動下，就讀社區高中也有機會進台、清、交、成、政大等一流大學，使得越來越多人放棄前三志願，就近選擇社區高中，不僅社區高中新生錄取分數逐年提高，更讓周遭房價水漲船高。
