張盛和：檢討3大炒作
作者： 記者林淑慧╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年4月5日 上午5:30
工商時報【記者林淑慧╱台北報導】
財政部將於6月提出奢侈稅檢討報告，財政部長張盛和表示，奢侈稅不會退場，但將檢討稅制不合理之處，包括未在課徵範圍的非都市土地、都市地區可核發建造的畸零地，近期已有炒作歪風，將一併納入檢討範圍。
奢侈稅自2011年6月開徵以來，外界喊卡聲浪頻傳，張盛和也數度強調，奢侈稅是政府健全房市方案的一環，不會廢除，現已委託學術團隊研究，以強化打擊投機的功能。
對於奢侈稅的檢討方向，財部雖強調「未預設立場」，但據了解，炒房資金已有轉戰跡象，包括非都市地區的工業用地，以及都市地區、可申請核發建造執照的畸零地，已成為另類土地炒作的途徑，由於非課稅標的，形成奢侈稅課稅漏洞，已引起財長張盛和的高度重視。
據了解，新竹地區出現疑似炒房集團，專門收購非都市地區的工業用地，多在1、2年內轉手出售，國稅局近期查核一個案，即透過法拍購得工業用地，在拆除廠房後以素地型態賣出，「光是轉一手，就大賺11億」，因為未納入課徵範圍，而成為奢侈稅課稅死角。
位於精華地區、可申請核發建造執照的畸零地，一旦周邊鄰地有合建開發的需求，畸零地立即奇貨可居，成交價格易受哄抬，市面上常見動輒上百萬元的交易，也引起財政部的重視，擔心成為新興炒作標的，也決定納入檢討範圍。
其次，在政府鼓勵企業合併以提升經營綜效下，企業合併後的不動產移轉，在法律上屬於合法行為，這類移轉因並未涉及買賣和炒作房地產，財政部決定不課奢侈稅。
財政部將透過修法徑途來「補破網」，以免市場游資利用現行稅法的漏洞，湧向非都市土地、畸零地炒作，讓有購地需求的企業，可能面臨購地成本大幅提高的情況，就連周遭的住宅用地，也可能因此被哄抬價格，違反居住正義。
財政部現已委託中華財政學會進行學術研究，除將舉行三場座談會，廣納業界及公益團體意見，也將關注全台自住及非自住購屋需求的變化，以及五都房價及買賣移轉棟數的走勢，來檢視奢侈稅的實施成效，結果最快6月出爐。
